Hoàn thiện mạng lưới giao thông theo hướng đồng bộ, hiện đại, tăng tính kết nối giữa các vùng kinh tế là vấn đề được tỉnh Long An đặc biệt chú trọng suốt thời gian qua. Năm 2024, Long An sẽ “rót” thêm gần 7.450 tỷ đồng vốn đầu tư công, ưu tiên phát triển các dự án giao thông trọng điểm nhằm mục đích thúc đẩy kinh tế, tạo lực cho thị trường bất động sản tăng trưởng.
Mạng lưới giao thông tỉnh ngày càng được đầu tư hoàn thiện
Long An giữ vị trí chiến lược quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội của khu vực miền Nam nước ta khi là “cầu nối” giữa Đông – Tây Nam Bộ. Đặc biệt, tỉnh còn có lợi thế tiếp giáp TP.HCM, vương quốc Campuchia, sở hữu cảng quốc tế với quy mô 1.935ha. Đây được xem là điều kiện thuận lợi thúc đẩy các hoạt động giao thương, phát triển kinh tế tỉnh nói riêng và toàn vùng nói chung. Vì thế, mạng lưới hạ tầng giao thông trên địa bàn tỉnh giữ vai trò quan trọng, là một trong những động lực phát triển, luôn được chú trọng nâng cấp, mở rộng, hoàn thiện.
Khan hiếm nguồn cung căn hộ chất lượng cao, Cát Tường Phú An nhanh chóng chinh phục khách hàng có nhu cầu ở thực
Mới đây, theo Nghị quyết điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025, Long An đã phê duyệt, bố trí gần 7.450 tỷ đồng để thực hiện kế hoạch đầu tư công của năm 2024. Trong số đó, nguồn vốn ngân sách địa phương quản lý hơn 5.525 tỷ đồng và hơn 1.923 tỷ đồng từ ngân sách Trung ương quản lý. Nguồn vốn đầu tư công sẽ được ưu tiên thực hiện các dự án hạ tầng giao thông, nhất là các dự án trọng điểm như vành đai 3 TP.HCM, ĐT 830E, ĐT 823D…
Theo kế hoạch thời gian tới, Long An cũng sẽ tiến hành cải tạo, nâng cấp 53 tuyến đường hiện hữu và có thêm 29 tuyến đường tỉnh được mở. Nổi bật trong số đó là các tuyến đường quan trọng như ĐT 827E, trục động lực Đức Hòa, đường song hành quốc lộ 62, nâng cấp quốc lộ 62, trục động lực Mỹ Quý Tây – Lương Hoà – Bình Chánh…
Bên cạnh đó, Long An cũng sẽ hoàn thiện toàn diện hệ thống hạ tầng giao thông khi xây mới 2 tuyến đường sắt đô thị (Hưng Nhơn – Tân An và bến xe Cần Giuộc mới – Cần Đước); tuyến đường sắt chuyên dụng (Long Định – cảng Hiệp Phước); nâng cấp hệ thống cảng (tuyến Tân Tập – Bến Lức – Đức Hòa, tuyến Tân Tập – Bến Lức – Mộc Hóa, tuyến Tân Tập – Tân An – Đức Hòa, tuyến Tân Tập – Tân An – Mộc Hóa, tuyến Phước Đông – Tân Kim).
Hưởng lợi từ hạ tầng, bất động sản mở rộng dư địa “hút sóng”
Có thể thấy, với sự đầu tư mạnh mẽ như hiện nay, trong tương lai gần hạ tầng giao thông Long An sẽ sớm “thay áo”. Giao thông liên tục được “rót” vốn cũng đang giúp địa phương gia tăng sức hút với giới đầu tư trong và ngoài nước. Theo số liệu thống kê, trong năm 2023, Long An đã thu hút nguồn vốn FDI tăng cao ấn tượng. Cụ thể, tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 116 dự án (tăng 57 dự án), vốn đầu tư cấp mới 594,96 triệu USD (tăng 37,1% so với cùng kỳ), điều chỉnh vốn cho 79 dự án (tăng 12 dự án), với vốn đầu tư tăng 134,17 triệu USD.
Với bệ đỡ từ hạ tầng giao thông, Long An không chỉ là điểm đến hấp dẫn thu hút đầu tư mà thị trường bất động sản nơi đây cũng tăng nhiệt theo. Trong đó, những khu vực liền kề TP.HCM, có nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp như huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc… được xem là tâm điểm. Riêng huyện Đức Hòa sở hữu 13 khu công nghiệp, 20 cụm công nghiệp với tổng diện tích được phê duyệt quy hoạch gần 6.200ha.
Hơn hết, theo quy hoạch tỉnh năm 2021 – 2030, tầm nhìn 2050, Đức Hòa cùng Bến Lức là địa phương nằm trong vùng phát triển kết nối giữa 2 tuyến vành đai (vành đai 3, vành đai 4), thúc đẩy giao thương công nghiệp, thu hút đầu tư. Trong đó, Đức Hòa là trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của cả vùng, tập trung phát triển công nghiệp, hậu cần, dịch vụ hỗ trợ TP.HCM.
Vành đai 3 là một trong những dự án hạ tầng giao trọng điểm của Long An
Công nghiệp phát triển “thần tốc” cùng định hướng quy hoạch bền vững của tỉnh, có thể thấy nhu cầu nhà ở tại huyện Đức Hòa hiện nay và thời gian tới sẽ tiếp tục gia tăng. Thế nhưng, theo khảo sát thực tế, hầu hết các dự án bất động sản trên địa bàn tập trung phân khúc đất nền, nguồn cung mới phân khúc căn hộ gần như bằng 0. Đáp ứng nhu cầu tìm kiếm nhà ở thực, đồng thời giải cơn “khát” căn hộ vừa túi tiền của thị trường, Cát Tường Land ra mắt dự án Cát Tường Phú An (mặt tiền đường Mỹ Hạnh, huyện Đức Hòa) với gần 1.700 sản phẩm căn hộ đa dạng về loại hình và diện tích.
Dự án được quy hoạch trên quỹ đất có diện tích hơn 2ha, gồm 5 tòa tháp cao 17 – 18 tầng, cùng hơn 24 tiện ích nội hiện đại khu đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, đem đến cuộc sống vẹn tròn từng khoảnh khắc. Với chuỗi tiện ích hồ bơi công nghệ Ý, khu vui chơi trẻ em, khu giải trí ngoài trời, công viên trò chơi, vường yoga, vườn Nhật, vườn BBQ, nhà trẻ… lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực, Cát Tường Phú An kiến tạo không gian an cư hoàn mỹ ngay cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.
Cát Tường Phú An tích hợp hơn 24 tiện ích nội khu kiến tạo không gian sống hiện đại, tiện nghi
Bên cạnh đó, Cát Tường Phú An còn sở hữu vị trí đắc địa, từ dự án chỉ mất hơn 10 phút di chuyển đến TP.HCM và các tỉnh lân cận thông qua hệ thống giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 22, ĐT 824, metro Bến Thành – Tham Lương, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, đường vành đai 3, vành đai 4… Đồng thời, nơi đây cũng thuận tiện di chuyển đến khu công nghiệp Xuyên Á, khu công nghiệp Đức Hòa, cụm công nghiệp Hoàng Gia, cụm công nghiệp Nhị Xuân, khu công nghiệp Tân Đô, cụm công nghiệp Đức Thuận…
Cát Tường Phú An còn tạo cơn “sốt” với chính sách ưu đãi hấp dẫn bậc nhất thị trường. Theo đó, mức giá dự kiến khi đủ điều kiện bán hàng được chủ đầu tư tiết lộ sẽ dao động từ 24 triệu đồng/m2, đây là mức giá đặc biệt “cạnh tranh” giữa bối cảnh thị trường căn hộ có giá trung bình tiệm cận hơn 30 triệu đồng/m2. Không chỉ vậy, khách hàng còn có cơ hội trúng 1 căn hộ 2 phòng ngủ, ô tô Toyota Camry 2.0Q, Honda SH, Iphone 15 Pro max cùng nhiều quà tặng giá trị khác,…
Có thể nói, với những ưu điểm từ vị trí, quy hoạch đến đòn bẩy cơ sở hạ tầng, Cát Tường Phú An không chỉ giúp những người trẻ hiện thực hóa ước mơ sở hữu “nhà của mình” mà còn là mảnh ghép giúp bức tranh bất động sản Long An thêm phần cân bằng, khởi sắc trong thời gian tới.
Nguồn: thuonghieuduluan.vn